Cuando puedas

Inscribir la posesión efectiva en el Conservador de Bienes Raíces

Paso obligatorio para que las propiedades queden formalmente a nombre de los herederos.

Costo

Aranceles del Conservador, variables según el valor de los bienes. Habitualmente entre $50.000 y $300.000.

Dónde se hace

Conservador de Bienes Raíces de la comuna donde está inscrita la propiedad

Por qué importa

Mientras no se inscriba, las propiedades siguen figurando a nombre del fallecido y no se pueden vender, hipotecar ni transferir.

1
Identifica el Conservador que corresponde
Es el de la comuna donde está inscrita cada propiedad. Si hay propiedades en distintas comunas, hay que inscribir en cada Conservador.
2
Presenta la posesión efectiva junto con el certificado del SII
El Conservador no inscribe sin el certificado de pago o exención del impuesto a las herencias.
3
Solicita después la inscripción especial de herencia de cada inmueble
La inscripción de la posesión efectiva es un paso; la inscripción especial de herencia sobre cada propiedad es otro. Ambos son necesarios para poder disponer del inmueble.

Muchos Conservadores permiten hacer el trámite online. Revisa el sitio del Conservador de la comuna antes de ir presencialmente.

Crea tu checklist y te vamos mostrando qué toca en cada momento, con tus documentos guardados en un solo lugar.